1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市東灘区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
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ハイエクセル芦屋南
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩15分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
2,849万円
37.7万円/㎡
1,632
2,443
3,254
4,065
AI査定結果
推定相場価格
2,849万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,443万円〜3,254万円
32.4万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月16日
ハイエクセル芦屋南
2,280万円（30.2万円/㎡）/ 2階 / 75.51㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,280万円 | 30.2万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 2,480万円 | 32.8万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,780万円 | 36.8万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 2,480万円 | 33.4万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 38.1万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.7万円 | 7階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は32.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ハイエクセル芦屋南 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅15分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,200万円 | 27.9万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,350万円 | 26.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/05 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/27 | カルム御影 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅17分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 1,700万円 | 28.2万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/05 | ワコーレファラオ本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/05 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,370万円 | 37.7万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/17 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/29 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/31 | セントファミーユ住吉川東 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/01 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,298万円 | 34.4万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/18 | ワコーレ青木プレイス 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 2,000万円 | 29.7万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/15 | プリオーレ東灘 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅5分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/23 | フォンテーヌ浜芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | チュリス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレグリーンコート芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅14分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/12 | ステイツ芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,150万円 | 30.0万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して48.8%割安です。
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御影野村ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
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